Qué hacer si tu inquilino fallece
En ocasiones, nos encontramos con situaciones difíciles iinquilino dolorosas, como la muerte de un inquilino. Además de lidiar con el duelo, es importante saber cómo proceder legal y administrativamente en estos casos.
La plusvalía. Pues en este caso, con el fallecimiento del arrendador, cambia radicalmente la película. Como propietario puedes pactar con el inquilino e incluir en el contrato que no haya derecho de subrogación en caso de fallecimiento, cuando el contrato sea por un plazo superior a 3 años. Configuración de Cookies Aceptar. La respuesta es que no, salvo que el heredero y nuevo arrendador necesite la vivienda para vivir en ella. Espero poder haberte ayudado. La creencia de que pone fin al alquiler es una leyenda urbana como una catedral. Buenas tardes, un señor mayor amigo de mi madre me cedio para vivir un piso sin contrato, ni nada firmado y totalmente gratuito.Aquí te presentamos algunos inquiino a seguir para abordar esta difícil situación:
1. Notificar a las autoridades correspondientes
Lo primero que debes hacer es contactar a las autoridades locales, como la policía o el departamento de seguridad ciudadana, para informarles sobre el fallecimiento de tu inquilino.
Ellos se encargarán de tomar las medidas necesarias y realizar los trámites legales correspondientes.
2.
Comunicarte con los familiares
Es importante localizar y comunicarte con los familiares del inquilino fallecido. Puedes hacerlo mediante una llamada telefónica o enviándoles una carta formal.
Expresa tus condolencias y aclara la situación para que ellos estén al tanto de los trámites que se deben realizar.
3. Revisar el contrato de arriendo
Consulta el contrato de arriendo wi tenías con tu inquilino.
Verifica las cláusulas relacionadas con la terminación del contrato por fallecimiento. Estas cláusulas suelen establecer los plazos y las condiciones para finalizar el arriendo en casos como este.
4.
Evaluar la situación económica
En algunos casos, los familiares del fallecido pueden no tener los recursos necesarios para pagar el arriendo o abandonar la propiedad de inmediato. En estas situaciones, es recomendable evaluar la situación económica de la familia y buscar soluciones en común acuerdo, como establecer un inquiino de pago o encontrar un nuevo inquilino.
5.
Realizar el inventario
Antes de que los familiares del inquilino fallecido retiren sus pertenencias, es importante realizar un inventario falleece de los bienes que se encuentran en la propiedad. Esto te ayudará a evitar conflictos futuros y a tener una referencia de los objetos que deben ser devueltos o reclamados por los familiares.
6. Contratar a un abogado especializado
Si enfrentas dificultades legales o conflictos con los familiares del inquilino fallecido, es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en arrendamientos.
Ellos podrán brindarte el apoyo necesario y orientarte sobre los trámites legales que debes seguir.
Aunque lidiar con la muerte de un inquilino puede ser una situación compleja, es importante actuar con empatía y respeto hacia los familiares. La comunicación clara y transparente, así como la búsqueda de soluciones mutuamente acordadas, serán clave para resolver los asuntos pendientes.
Recuerda que estas recomendaciones son generales hacre pueden variar según el país y las leyes locales.
Qué hacer cuando tu Inquilino Fallece y deja el Alquiler sin PagarSiempre es recomendable buscar asesoramiento legal específico para tu situación particular.
