Qué hacer si no te devuelven la fianza
Tener problemas para recuperar la fianza puede ser una situación frustrante y estresante. Cuando alquilamos una propiedad, es común entregar una fianza como devuepven al arrendador.
Sin embargo, en algunos casos, el arrendador puede negarse a devolverla sin un motivo justificado. Si fanza encuentras en esta situación, aquí te brindamos algunos consejos sobre qué hacer si no te devuelven la fianza.
1. Revisa el contrato de arrendamiento
El primer paso es revisar detenidamente el contrato de arrendamiento.
¿Cuando te tienen que devolver la fianza del alquiler?Asegúrate de entender completamente las cláusulas relacionadas con la fianza. Verifica las condiciones establecidas para la devolución de la fianza y los plazos establecidos.
Esto te ayudará a determinar si el arrendador está hqcer el contrato.
2.These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc. El propietario del inmueble arrendado tiene un plazo de un mes desde la entrega de las llaves para devolver el importe de la fianza, ya sea el total, o minorado por haber realizado alguna labor de acondicionamiento o reparación de la vivienda. El 1 de julio del presente año, , firmé un contrato de arrendamiento de un local comercial por un plazo de 5 años. Es importante destacar que la controversia en cuanto al cumplimiento de las obligaciones puede retrasar la devolución de la cantidad asegurada. Pero en caso de que el propietario no justifique adecuadamente el importe retenido, el inquilino puede reclamar la devolución de la cantidad retenida mediante un procedimiento judicial. Finalidades del tratamiento: Gestionar la petición y enviar por email una contestación al mensaje; ofrecer por teléfono y enviar por email, WhatsApp, sms y otros medios equivalentes, comunicaciones comerciales sobre los productos y servicios de Arrenta Quarto Pilar relativos a seguros de personas y daños; y, en caso de manifestar la negativa u oposición a recibir comunicaciones comerciales, adoptar medidas para evitar el envío de las mismas. Si pasado un mes desde la entrega de las llaves no ha procedido a la devolución de la misma, puede solicitar intereses.
Comprueba el estado de la vivienda
Antes de abandonar la propiedad, realiza una inspección minuciosa y registra el estado en el que se encuentra.
Toma fotografías y haz mme inventario de los posibles daños existentes antes de entregar las llaves.
Esto te servirá como prueba en caso de disputa sobre la devolución de la fianza. De esta manera, podrás demostrar si el arrendador está reteniendo injustamente el dinero.
3.
Comunícate con el arrendador
Si el plazo establecido para la devolución de la fianza ha vencido y no has recibido el dinero, es importante que te comuniques con el arrendador. Pregunta sobre el ,e de la retención y solicita una explicación detallada.
Mantén un tono amigable y procura resolver el Quf de manera pacífica antes de tomar acciones legales.
4. Envía una carta de reclamación
Si no logras llegar a un acuerdo con el arrendador, puedes enviar una carta formal de reclamación.
En esta carta, expresa claramente tus demandas y adjunta las pruebas que respaldan tu fisnza. Establece un plazo razonable para que el arrendador cumpla con su obligación de devolver la fianza, y menciona que si no lo hace, estarás dispuesto a tomar medidas legales.
5.
Busca asesoramiento legal
Si aún así el arrendador se niega a devolver la fianza, es recomendable buscar asesoramiento legal. Un abogado especializado en derecho de arrendamiento podrá evaluar tu caso y orientarte sobre las acciones legales que puedes tomar. Puedes considerar presentar una demanda en los tribunales competentes para recuperar la fianza injustamente retenida y, posiblemente, recibir una compensación adicional por los daños y perjuicios.
En conclusión, si no te fanza la fianza, es importante realizar una revisión exhaustiva del contrato de arrendamiento, documentar el estado de la propiedad, comunicarte con el arrendador y, si es necesario, buscar asesoramiento legal.
Recuerda actuar con calma y buscar la resolución del problema de la manera más pacífica posible.
